Zarządzanie obiektami użyteczności publicznej

Obiekty budowlane/lokale użyteczności publicznej, które są Państwa władaniu, są z punktu widzenia Prawa budowlanego szczególnymi nieruchomościami. Najczęściej zakwalifikowane są jako nieruchomości przeznaczone dla osób o ograniczonej zdolności poruszania. Ponadto wymagają właściwych rozwiązań dotyczących ochrony przeciwpożarowej oraz przepisów sanitarnych. Dodać należy, że bardzo często w nieruchomościach tych prowadzone jest zbiorowe żywienie, objęte surowym reżimem sanitarnym, a w tym koniecznością zastosowania wysoko wydajnej wentylacji i klimatyzacji, instalacji wodnej do celów technologicznych zasilaną wodą zmiękczoną, odpowiedniej pojemności separatorów tłuszczów.

W ramach czynności zarządcy nieruchomości oferujemy:

założenie i prowadzenie książki obiektu budowlanego zgodnie z przepisami Prawa Budowlanego,
analizę dokumentacji powykonawczej wraz z przygotowaniem harmonogramu przeglądów i konserwacji zgodnych z Prawem Budowlanym i stosownymi rozporządzeniami,
analizę dokumentacji technicznej i przygotowanie harmonogramu przeglądów zgodnie z dokumentacją techniczno-ruchową urządzeń,
nadzór nad realizowanymi przeglądami,
koordynowanie bieżących napraw, usuwanie usterek i awarii,
opracowywanie planów remontowych,
naliczanie podatków od nieruchomości i opłat za wieczyste użytkowanie,
założenie i prowadzenie książki placu zabaw,
nadzór nad eksploatacją placu zabaw – wykonywanie miesięcznych kontroli funkcjonalnych,
pozyskanie opinii Sanepidu i Straży Pożarnej niezbędnych dla otwarcie placówki/rozszerzenie działalności